As 20 perguntas mais importantes antes de fechar a compra de um imóvel na planta
Se você está a procura de um imóvel para comprar, fique atento. Para se fazer um bom negócio é importante verificar alguns detalhes. Confira abaixo as 20 perguntas mais importantes antes de fechar a compra de um imóvel.
Perguntas sobre a construtora ou imobiliária responsável pela venda do imóvel que você irá comprar
1. De que empresa estou comprando o imóvel e qual a sua história? O que ela empreendeu até agora? O que está empreendendo?
2. Qual é a Imobiliária que está Intermediando a operação Imobiliária?
3. Ela é credenciada ao Creci?
4. Ela está autorizada pelo proprietário a oferecer o imóvel em negociação?
5. Como é detalhadamente o imóvel ( sala, loja, apartamento ou garagem ) e/ou a garagem que estou comprando?
6. Qual o prazo de início das obras e qual a previsão de entrega do imóvel?
Perguntas Jurídicas para a compra de imóveis na planta
1. Qual é a situação jurídica do terreno?
2. Qual é a situação jurídica do empreendimento?
3. O projeto está aprovado pela Prefeitura local e registrado no Registro de Imóveis?
4. O empreendimento é a “preço de custo” ou a “preço fechado”?
Perguntas Jurídicas para a compra de imóveis
1. Existe financiamento de algum Agente Financeiro? Em qual entidade financeira?
2. A garagem é coberta ou não? É uma unidade autônoma ou apenas está vinculada à unidade autônoma do edifício?
3. Qual é a área privativa, a área comum e a total do imóvel segundo a norma brasileira (NBR-12721/92)?
Perguntas relacionadas às Condições de pagamento do imóvel
1. Como é a forma de pagamento de todo o negócio?
2. Quais os equipamentos condominiais que serão entregues?
3. Há uma estimativa da taxa do condomínio? Qual seria ?
4. Existe desconto para compra à vista do imóvel? E para o pagamento antecipado de prestações?
5. Qual o percentual de reajuste do negócio? No caso de financiamento direto pelo vendedor, qual o índice utilizado?
6. Qual é a incidência diária de sol no imóvel que estou comprando?
7. Se houver financiamento de Agente Financeiro do SFH ou SBPE, qual a renda e quais os documentos necessários para a sua obtenção?
Fonte: Mundial Imóveis
